1735 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 539 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905067717740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
65005905067717740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 288 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 469 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 90 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 890 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 51 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 119 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 797 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 91 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 827 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 678 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 825 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 893 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 831 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 644 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 729 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 387 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 918 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 675 490 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.