1785 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 151,8 m² · constr. 1970 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 572 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
65005905068175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 320 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 382 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 688 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 653 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 759 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 653 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 910 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 124 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 922 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 156 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 826 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 371 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 806 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 517 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 793 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 729 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 065 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 85 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +99 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.