1775 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 207,6 m² · constr. 1970 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 645 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068263540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
65005905068263540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 412 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 857 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 34 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 931 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 413 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 636 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 100 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 304 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 191 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 808 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 432 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −89 742 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 292 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 894 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 863 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 424 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +75 079 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 1 013 521 $ Poids 67 % |
| 10 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 153 $ Poids 65 % |
| 11 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 813 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 007 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 524 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 271 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 931 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.