2760 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 121,7 m² · constr. 1967 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 474 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068476080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
65005905068476080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 174 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 757 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 81 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 97 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 964 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 317 $ Poids 94 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 521 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 382 $ Poids 86 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 401 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 401 $ Poids 84 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 565 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 785 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 153 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 396 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 814 024 $ Poids 78 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 109 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 503 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 678 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 404 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.