1755 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 130 m² · constr. 1970 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 553 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068480690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
65005905068480690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 48 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 128 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 794 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 498 $ Poids 85 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 51 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 473 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 998 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 96 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 859 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 299 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −59 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 695 $ Poids 72 % |
| 8 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 522 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 822 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 397 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 728 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 698 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 797 137 $ Poids 69 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 762 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 364 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 851 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.