2750 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 198,9 m² · constr. 1967 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 661 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068594540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
65005905068594540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 406 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 439 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 976 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 989 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 897 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 844 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 909 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 830 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 779 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 974 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 383 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 614 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 191 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 780 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 399 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 064 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 262 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 1 202 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.