2720 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 126,6 m² · constr. 1967 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905068940060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
65005905068940060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 80 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 982 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 101 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 772 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 382 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 96 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 876 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 490 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 708 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 546 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 800 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 439 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 743 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 400 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 829 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 625 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 58 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 97 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.