2800 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 168,9 m² · constr. 1962 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
65005905069022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 474 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 801 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 512 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 874 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 681 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 922 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 307 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 730 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 656 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 859 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 697 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 075 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 335 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge −41 240 $ | 1 079 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 761 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 756 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 738 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 942 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 816 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 786 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 946 766 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.