2815 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 511 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069178490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
65005905069178490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 189 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 832 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 25 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 280 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 185 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 137 $ Poids 91 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 300 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 735 568 $ Poids 89 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 673 663 $ Poids 89 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 628 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 924 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 580 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 363 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 217 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 938 706 $ Poids 80 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 468 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 791 304 $ Poids 78 % |
| 11 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 594 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 891 $ Poids 78 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 657 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 763 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.