2800 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 155,8 m² · constr. 1967 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 564 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
65005905069339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 252 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 698 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 321 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 059 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 672 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 908 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 770 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 757 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 407 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 049 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 790 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 248 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 195 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 212 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 061 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 982 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 804 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 585 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −60 429 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 863 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 831 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 727 924 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.