2795 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 136,3 m² · constr. 1967 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069485210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
65005905069485210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 294 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 991 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 188 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 018 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 649 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 151 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 260 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 803 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 228 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 170 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 607 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 282 $ Poids 70 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 165 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 806 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 912 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 839 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 803 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 608 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 406 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 894 081 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.