2785 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 274 m² · constr. 1968 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 866 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069603510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
65005905069603510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 269 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 475 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 388 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 408 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 962 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 302 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 022 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 327 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 955 809 $ Poids 69 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 337 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +123 838 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 506 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 210 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 1 259 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −59 014 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 061 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 412 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 046 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 046 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 551 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 362 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.