2800 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 518 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
65005905069618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 31 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 280 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 721 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 201 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 816 715 $ Poids 94 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 210 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 226 $ Poids 84 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 290 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 722 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 581 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 261 $ Poids 82 % |
| 8 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 645 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 761 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 545 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 617 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 498 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 777 754 $ Poids 75 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 719 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 954 361 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.