2775 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 527 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 357,6 m² · constr. 2023 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 105 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069732140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
1 189 100 $
Rôle antérieur
1 105 700 $
ID provincial
65005905069732140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 439 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 410 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −67 602 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 1 716 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 522 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 521 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −79 068 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 703 797 $ Poids 61 % |
| 5 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 362 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +83 175 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 524 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 410 137 $ Poids 47 % |
| 8 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 338 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +114 638 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 273 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +111 407 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 363 702 $ Poids 40 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +111 407 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 363 702 $ Poids 40 % |
| 11 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 908 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −111 336 $ · Ajust. âge +158 150 $ | 1 768 656 $ Poids 40 % |
| 12 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 559 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +87 367 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 345 989 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.