2770 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 225,5 m² · constr. 1968 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 799 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905069954310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
65005905069954310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 382 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 340 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 350 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 276 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 925 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 611 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 824 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 318 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 769 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 123 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 801 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 1 214 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 430 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −60 289 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 866 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 105 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 960 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 134 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 832 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 173 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −59 109 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 1 150 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.