2221 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 460 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070089940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005905070089940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 310 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 890 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 308 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 969 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 374 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 720 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 381 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 926 169 $ Poids 92 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 401 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +97 370 $ | 1 571 503 $ Poids 91 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 214 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 055 $ Poids 91 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 310 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 363 240 $ Poids 89 % |
| 8 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 325 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 984 $ Poids 89 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 677 390 $ Poids 89 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 508 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 797 799 $ Poids 88 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 394 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 702 382 $ Poids 87 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 133 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.