1375 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070203790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005905070203790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 340 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 852 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 348 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 928 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 431 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 502 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 689 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 570 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 510 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 763 916 $ Poids 88 % |
| 7 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 337 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 673 886 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 071 $ Poids 87 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 482 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 649 172 $ Poids 87 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 474 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 591 062 $ Poids 86 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 465 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 761 085 $ Poids 86 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 198 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 736 534 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.