1365 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 126,4 m² · constr. 1964 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070391630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005905070391630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 216 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 758 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 86 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 414 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 768 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 226 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 336 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 765 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 756 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 811 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 732 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 737 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 618 100 $ Poids 72 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 435 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 901 478 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.