2210 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070506080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005905070506080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 205 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 758 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 671 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 302 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 878 134 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 393 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 549 019 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 312 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 956 266 $ Poids 91 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 445 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 608 123 $ Poids 88 % |
| 8 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 315 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 781 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 567 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 754 964 $ Poids 84 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 222 $ Poids 83 % |
| 11 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 427 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 711 062 $ Poids 83 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 543 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 787 284 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.