1350 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 138,3 m² · constr. 1968 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070771060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
65005905070771060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 378 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 817 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 373 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 244 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 806 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 720 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 812 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 773 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 662 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 777 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 749 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 742 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 863 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 877 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 811 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 53 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 757 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 945 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 866 299 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.