2230 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 178,5 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905070788560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
65005905070788560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 218 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 147 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 392 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 937 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 867 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 322 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 797 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 785 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 697 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 829 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 653 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 936 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 766 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 970 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 702 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +72 033 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 016 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.