2227 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 095 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 246,1 m² · constr. 1989 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 714 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905071372150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
65005905071372150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 164 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −79 835 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 404 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 819 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 036 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 304 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +102 369 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 037 494 $ Poids 54 % |
| 4 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 966 083 $ Poids 45 % |
| 5 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 182 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 870 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 032 196 $ Poids 41 % |
| 8 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 242 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 562 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 161 756 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −60 758 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 114 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 99 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +86 810 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 046 090 $ Poids 36 % |
| 12 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 334 537 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.