1505 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905071418860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005905071418860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 154 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 786 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 359 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 943 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 230 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 371 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 328 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 607 289 $ Poids 88 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 822 $ Poids 87 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 460 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 581 $ Poids 86 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 723 341 $ Poids 86 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 225 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 991 111 $ Poids 85 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 240 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 910 857 $ Poids 85 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 770 $ Poids 84 % |
| 12 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 186 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 808 860 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.