1495 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905071557040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005905071557040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 168 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 774 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 324 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 580 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 252 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 365 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 684 944 $ Poids 92 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 234 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 895 752 $ Poids 92 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 225 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 975 067 $ Poids 91 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 381 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 928 836 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 752 $ Poids 87 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 461 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 619 852 $ Poids 87 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 205 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 796 392 $ Poids 86 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 297 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 932 908 $ Poids 85 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 565 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 769 735 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.