2229 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 196 m² · constr. 1971 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 665 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905071705130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
65005905071705130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 348 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 842 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 333 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 987 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +77 106 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 206 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 863 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 683 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 108 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 894 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 398 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 567 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 911 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 825 578 $ Poids 51 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +114 026 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 812 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 980 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 199 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 664 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 813 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 879 466 $ Poids 43 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 955 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 060 265 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.