1535 Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
1 234 200 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 194,4 m² · constr. 2020 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 827 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072014250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
65005905072014250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 361 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 997 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 219 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 081 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 269 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 329 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 084 681 $ Poids 73 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 54 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 946 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 570 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 161 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 263 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +108 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 329 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 936 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 569 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 615 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 884 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 014 187 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.