2235 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 167 m² · constr. 1968 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 644 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072117620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
65005905072117620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 101 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 200 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 897 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 834 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 571 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 790 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 281 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 743 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 943 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 771 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 103 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 797 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 932 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 700 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 976 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 508 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 025 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 899 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 622 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 1 036 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 031 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.