2250 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 486 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072559670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
65005905072559670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 201 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 792 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 327 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 951 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 409 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 757 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 139 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 373 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 285 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 1 619 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 436 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 413 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 73 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 728 576 $ Poids 87 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 701 137 $ Poids 87 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 335 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 709 890 $ Poids 85 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 421 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 756 621 $ Poids 85 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 171 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 998 504 $ Poids 84 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 213 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 917 790 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.