2240 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 171,2 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905072668160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
65005905072668160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 197 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 088 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 239 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 885 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 825 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 746 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 624 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 742 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 923 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 433 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −67 265 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 763 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 752 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 966 658 $ Poids 54 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 329 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 905 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 981 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 622 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 569 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 1 026 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.