1571 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 178,8 m² · constr. 1967 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 522 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905073095170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
65005905073095170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 155 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 924 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 132 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 491 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 857 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 312 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 775 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 696 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 972 071 $ Poids 70 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 458 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 784 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 558 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 817 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 239 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 942 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 798 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 959 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 645 773 $ Poids 50 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 159 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 845 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.