1575 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905073246310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005905073246310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 286 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 929 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 224 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 342 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 739 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 452 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 034 $ Poids 91 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 395 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 188 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 125 $ Poids 87 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 69 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 366 103 $ Poids 87 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 693 $ Poids 84 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 350 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 740 168 $ Poids 84 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 549 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 677 528 $ Poids 84 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 317 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 585 283 $ Poids 84 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 951 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.