2285 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 483 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905073565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005905073565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 236 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 318 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 911 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 102 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 359 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 284 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 553 926 $ Poids 90 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 473 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 820 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 369 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 265 $ Poids 89 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 355 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 724 912 $ Poids 88 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 172 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 420 $ Poids 88 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 225 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 881 187 $ Poids 87 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 428 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 752 941 $ Poids 86 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 34 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 700 333 $ Poids 86 % |
| 12 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 30 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 783 622 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.