1600 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 512 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074100910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005905074100910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 41 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 302 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 712 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 338 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 527 490 $ Poids 94 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 290 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 866 034 $ Poids 94 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 232 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 943 384 $ Poids 94 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 200 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 566 $ Poids 92 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 256 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 108 $ Poids 91 % |
| 8 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 44 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 365 $ Poids 89 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 406 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 700 929 $ Poids 87 % |
| 10 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 694 $ Poids 86 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 23 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 713 693 $ Poids 85 % |
| 12 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 403 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 807 181 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.