1595 Croissant DONNACONA · Laval
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074472830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
65005905074472830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 277 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 744 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 311 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 935 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 397 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 843 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 291 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 840 $ Poids 89 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 362 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 948 297 $ Poids 89 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 418 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 772 356 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 69 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 717 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 969 $ Poids 83 % |
| 9 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 483 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 682 551 $ Poids 83 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 80 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 368 998 $ Poids 79 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 292 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 345 $ Poids 78 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 437 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 800 734 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.