2385 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074596190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005905074596190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 245 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 743 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 329 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 934 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 371 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 841 584 $ Poids 92 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 326 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 335 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 947 004 $ Poids 88 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 434 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 771 019 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 105 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 716 568 $ Poids 87 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 197 $ Poids 86 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 104 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 368 180 $ Poids 82 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 263 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 744 590 $ Poids 82 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 311 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 150 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 594 640 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.