2365 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 194,4 m² · constr. 1964 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 575 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074704670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
65005905074704670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 204 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 950 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 570 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 815 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 879 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 229 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 965 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 038 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 268 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 864 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 413 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 597 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 592 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +87 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 482 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 881 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 416 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 798 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 419 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.