2400 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 404 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905074929170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
65005905074929170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 648 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 120 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 664 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 412 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 698 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 137 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 581 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 518 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 651 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 740 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 591 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 281 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 807 997 $ Poids 76 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 614 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 730 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 638 065 $ Poids 76 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 218 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 881 740 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.