2435 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905075122350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
65005905075122350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 182 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 741 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 931 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 296 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 839 384 $ Poids 95 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 361 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 261 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 944 794 $ Poids 89 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 404 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 769 149 $ Poids 88 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 438 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 461 $ Poids 87 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 161 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 714 888 $ Poids 86 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 191 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 742 590 $ Poids 84 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 124 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 367 236 $ Poids 83 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 375 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 797 422 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 565 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 297 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.