2390 Rue DESCHAMBAULT · Laval
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 487 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905076125550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
65005905076125550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 72 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 323 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 811 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 251 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 353 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 304 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 901 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 462 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 527 258 $ Poids 90 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 397 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 943 177 $ Poids 90 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 459 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 865 811 $ Poids 90 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 653 990 $ Poids 87 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 183 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 807 397 $ Poids 87 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 281 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 306 $ Poids 85 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 231 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 713 279 $ Poids 85 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 220 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.