1685 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 172,8 m² · constr. 1969 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 587 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905076497630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
65005905076497630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 316 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 917 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 124 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 527 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 964 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 658 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 810 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 850 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 575 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 770 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 285 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +90 888 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 129 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 853 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 144 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 191 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 232 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 937 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 839 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 951 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.