2640 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905076927970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005905076927970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 130 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 706 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 328 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 282 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 917 $ Poids 93 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 299 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 430 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 514 854 $ Poids 92 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 384 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 935 784 $ Poids 91 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 443 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 858 879 $ Poids 91 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 284 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 648 690 $ Poids 88 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 274 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 574 $ Poids 86 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 310 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 459 $ Poids 84 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 227 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 800 580 $ Poids 84 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 266 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.