2410 Avenue GRAND-MERE · Laval
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905076951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005905076951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 218 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 225 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 857 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 353 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 887 $ Poids 93 % |
| 4 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 480 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 714 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 386 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 824 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 158 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 678 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 325 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 899 680 $ Poids 86 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 597 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 666 222 $ Poids 84 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 380 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 263 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 454 717 $ Poids 83 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 594 507 $ Poids 83 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 385 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 773 252 $ Poids 80 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 245 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 336 839 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.