1717 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 180,6 m² · constr. 1969 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 583 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077043370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
65005905077043370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 346 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 938 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 148 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 563 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 986 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 120 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 795 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 242 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 955 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 756 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 007 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 806 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 997 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 647 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 793 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 942 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 868 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 605 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 786 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.