2710 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 231,4 m² · constr. 1967 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 689 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077058540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
65005905077058540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 328 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 660 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 416 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 932 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 553 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 877 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 141 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 271 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 158 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 265 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 839 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 75 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 130 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −113 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 862 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 904 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 286 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 065 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 453 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −115 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 273 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 582 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.