1715 Rue PARENT · Laval
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 525 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077151920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
65005905077151920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 18 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 140 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 863 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 106 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 970 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 436 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 958 095 $ Poids 90 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 698 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 505 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 357 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 733 586 $ Poids 81 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 51 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 550 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 798 928 $ Poids 81 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 387 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 536 $ Poids 79 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 261 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 868 834 $ Poids 77 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 316 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 377 180 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.