2685 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 140,8 m² · constr. 1972 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 585 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077768970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
65005905077768970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 189 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 1 032 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 56 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 899 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 157 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 058 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 48 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 805 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 99 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 836 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 852 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 840 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 733 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 834 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 435 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 282 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 927 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 738 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 738 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 845 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 624 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 491 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −60 740 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 889 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.