2675 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
983 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 174,5 m² · constr. 1966 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 697 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905077877380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
65005905077877380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 420 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 908 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 479 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 955 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 114 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 843 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 664 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 978 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 739 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 802 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 714 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 968 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 746 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 770 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 189 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +96 854 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 120 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 679 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 763 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 796 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 142 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 147 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 846 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.