2725 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 340 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 303 m² · constr. 1966 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 800 $
Rôle antérieur 958 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078294980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
958 800 $
ID provincial
65005905078294980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 197 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +76 149 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 537 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 447 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 100 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 371 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 995 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 088 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 088 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 234 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 565 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 416 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 520 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 019 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 167 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 172 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 516 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 086 481 $ Poids 54 % |
| 12 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 176 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.