2740 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 495 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078309910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
65005905078309910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 202 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 703 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 115 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 506 $ Poids 96 % |
| 3 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 509 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 497 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 329 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 645 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 613 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 931 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 167 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 796 914 $ Poids 82 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 651 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 507 835 $ Poids 82 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 477 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 704 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 671 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 854 904 $ Poids 81 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 525 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 178 $ Poids 77 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 642 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.