2720 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 609 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078527060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
65005905078527060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 167 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 013 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 185 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 986 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 168 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 799 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 38 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 358 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 421 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 171 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 039 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 907 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 38 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 335 $ Poids 71 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 935 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 804 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 795 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 580 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 644 $ Poids 66 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 294 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 890 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.